VCB
vreest voor terugval begin 2014
Tijdens
de eerste drie trimesters van 2013 lag het aantal hypothecaire leningen voor
nieuwe woningen 7,9% lager dan tijdens de eerste drie trimesters van 2012 maar
tijdens het vierde trimester van 2013 15,5% hoger. Dat blijkt uit recente
gegevens van de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK). De Vlaamse
Confederatie Bouw (VCB) ziet een parallel met de sterke toename van het aantal
bouwaanvragen naar het einde van 2013. Die versnelling is er gekomen doordat
opdrachtgevers tegen het einde van 2013 nog aan de strengere eisen op het vlak
van (hernieuwbare) energie hebben willen ontsnappen. De VCB vreest dan ook voor
een terugval in het eerste trimester van 2014.
In
Vlaanderen hebben heel wat opdrachtgevers tegen het einde van 2013 versneld een
bouwaanvraag ingediend om te ontsnappen aan het lagere maximale E-peil (E60) en
het verplicht aandeel aan hernieuwbare energie die de Vlaamse overheid vanaf 1
januari 2014 aan alle nieuwe woningen oplegt. Het is dus normaal dat het aantal
stedenbouwkundige vergunningen en tegelijk het aantal toegekende hypothecaire
kredieten voor nieuwe woningen naar het einde van 2013 is toegenomen. Door deze
anticipatie ligt het aantal toegekende hypothecaire kredieten voor het
volledige jaar 2013 slechts 2,5% lager dan in 2012. Zonder deze anticipatie zou
de terugval groter zijn geweest.
De
VCB vreest dan ook dat de stijging die zich in het vierde trimester heeft
voorgedaan, niet duurzaam zal zijn. De VCB waarschuwt integendeel voor een
terugval begin 2014. Uit een bevraging van de VCB bij de aannemers eind 2013
over de toekomstige evolutie van de woningbouwactiviteit is gebleken dat maar
liefst 59% tijdens de komende drie maanden een verdere vermindering van de
orders voor nieuwe huizen verwachtte. Op het vlak van orders voor nieuwe flats
verwachtte 52% voor de komende drie maanden een verdere daling.
Marc
Dillen
Directeur-generaal
van de Vlaamse Confederatie Bouw
Aantal
toegekende hypothecaire leningen
Eerste
9 maanden
|
Laatste
3 maanden
|
Volledig
jaar
|
|
2013
in vergelijking met 2012
|
-
7,9%
|
+
15,5%
|
-
2,5%
|