In haar advies over de woonbonus pleit de Vlaamse Woonraad voor een volledige
afbouw. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) wil daarentegen de woonbonus integraal
behouden als algemene steunmaatregel voor de bouw van nieuwe woningen en voor
de renovatie van bestaande woningen. De VCB heeft berekend dat er daarnaast voor
de Vlaamse overheid nog budgettaire ruimte is om aan minder bemiddelde
Vlamingen een substantiële bouwpremie toe te kennen.
Op kruissnelheid kost de
woonbonus in Vlaanderen 2,9 miljard euro. Maar volgens de berekeningen van de Vlaamse
Woonraad die vandaag bekend zijn gemaakt, krijgt de Vlaamse overheid in 2014 maar
1,5 miljard euro om het systeem van de woonbonus verder te honoreren. Op dat
ogenblik wordt het systeem van de woonbonus overgedragen van de federale naar
de regionale overheid.
De VCB heeft berekend dat
van die 2,9 miljard ongeveer 1,74 miljard euro voor de verwerving van een
woning zijn bestemd en 1,16 miljard euro voor de bouw van een nieuwe woning en
de grondige renovatie van een bestaande woning. Met de overgehevelde middelen
kan de Vlaamse overheid dus perfect de woonbonus handhaven voor bouw en
renovatie, zelfs op kruissnelheid.
De woonbonus heeft als
voordeel dat het een algemene maatregel is die al de kandidaat-bouwers en
-verbouwers ondersteunt, zonder inkomensgrens. Het is een belangrijke maatregel
om tweeverdieners te ondersteunen bij de verwerving van een eerste woning.
Naast de 1,16 miljard
euro die nodig zijn voor het behoud van de woonbonus voor bouw en renovatie,
zullen er dan nog 340 miljoen euro over zijn waarmee de Vlaamse overheid
gericht substantiële bouwpremies aan minder bemiddelde gezinnen kan geven.
Concreet kan de Vlaamse overheid aan 10.000 gezinnen een bouwpremie van 34.000
euro toekennen. Om deze gezinnen effectief tot een nieuwbouw of grondige
renovatie aan te zetten is het belangrijk dat zij de premie onmiddellijk bij de
uitvoering van de werken kunnen krijgen en niet in schijven verspreid over
jaren.
Dan is er nog de
woonbonus als steunmaatregel voor de aankoop van een woning. De VCB stelt voor
dat de federale overheid haar engagementen
voor bestaande leningcontracten voor de aankoop van een woning verder
honoreert en daarvoor een budget blijft vrijmaken. Dit budget zal trouwens
uitdovend zijn. De overheid mag eerder aangegane engagementen voor bestaande
contracten niet zomaar stopzetten. Dat creëert te veel onzekerheid op de bouw-
en vastgoedmarkt en dat kunnen we in de huidige crisisperiode zeker missen.